admin Спрос на перепланировки возник в девяностые годы и первоначально коснулся элитного жилья. На сегодняшний день практически половина всех квартир – не типового образца, и лишь в 10% случаев согласование перепланировки жилых помещений было проведено установленным законодательством образом.
Приобретая квартиру, необходимо обращать внимание на законность перепланировки. Внимательно посмотрите кадастровый паспорт: есть ли там красные линии, если они отсутствуют, это еще не говорит о том, что все в порядке.
Обследование помещения представителем БТИ по закону проводится один раз в пять лет. К примеру, обследование приобретаемой Вами квартиры проводилось в 2006 году , в 2007 году собственник самовольно провел перепланировку квартиры, а в 2009 году он ее решил продать. Перепланировка не согласована, кадастровый паспорт в «черных линиях», а препятствий и проблем у собственника с продажей нет. Но сколько проблем обрушивается на Вас!
Во-первых, нет никакой гарантии, что Вы сможете пройти согласование по проведенной перепланировке (зависит от многого – в частности, от того, ЧТО было затронуто в ходе перепланировки). Представьте себе: убрали несущую стену в Вашей квартире, а над Вами еще этажей пятнадцать. Кто на себя возьмет такую ответственность?
Во-вторых, если спустя лет пять Вы надумаете обменять свою квартиру на квартиру большей или меньшей площади, продать ее и т.д., Вы ничего этого сделать не сможете. Потому-то перепланировка не согласована. Поэтому приобретая квартиру, ТРЕБУЙТЕ, чтобы кадастровый паспорт был обновлен. Будьте внимательны!!!
Рубрика 
Метки: 