На сегодняшний день многие сталкиваются с проблемой нехватки электрической мощности в квартире или офисе. Большинство зданий просто не были рассчитаны на резко возросшие за последние десятилетия потребности и количество используемой в современной повседневной жизни техники. Между тем, мощность, поступающая в помещение, регулируется автоматическим выключателем, который перестает подавать электроэнергию, если превышается уровень допустимой мощности.
Если же Вы решили повысить мощность, то сначала Вам будет необходимо собрать всю требующуюся документацию и разработать электропроект. Для такого проекта Вам тоже придется собрать определенный пакет документов: товариществом собственников жилья или ДЭЗом выдается акт разграничения балансовой стоимости; энергосбытом выдается справка о выделенной мощности; также надо иметь документ, подтверждающий право собственности недвижимости и план помещения с указанием всех приемников электроэнергии, розеток и выключателей.
Данный план может быть выполнен самостоятельно или же заказан в каком-либо дизайн-агентстве, второй вариант все же является более предпочтительным, так как специалисты помогут Вам избежать многих ошибок. Далее разрабатывается сам план электроснабжения, который будет необходим для проведения электромонтажных работ и подключения электрооборудования.
На сегодняшний день многие хотят улучшить жилищные условия, и зачастую это делается с помощью перепланировки помещения, но это мероприятие осложняется тем, что необходимо согласование перепланировки квартиры в соответствии с Законодательством РФ. К сожалению, процедура это далеко не так проста, как хотелось бы.
Мало какие квартиры имеют идеально подходящую именно Вашим нуждам планировку, поэтому многим приходит в голову не просто сделать косметический ремонт, но в определенной степени перекроить свою жилплощадь, а для этого в свою очередь необходимо получить разрешение на перепланировку помещения. В зависимости от того, какой будет эта перепланировка (простой или сложной) следует согласовывать ее с определенными инстанциями.
Спрос на перепланировки возник в девяностые годы и первоначально коснулся элитного жилья. На сегодняшний день практически половина всех квартир – не типового образца, и лишь в 10% случаев согласование перепланировки жилых помещений было проведено установленным законодательством образом.
Перепланировка – это незаконное переоборудование помещения. Чтобы у Вас не возникло проблем с дальнейшим функциональным назначением данного помещения, необходимо пройти согласование перепланировки нежилых помещений в различных инстанциях.
Согласование перепланировки, будь то квартира или другие жилые или нежилые помещения, не ограничивается только созданием проекта. Согласование перепланировки – это подготовка достаточно большого количества документации, без которой все Ваши действия по перепланировке помещений могут пойти прахом.
Вполне естественно для каждого человека улучшать свои жилищные условия. Если Вы хозяин квартиры или другого жилого помещения и Вас не устраивает планировка, или Вы решились на перепланировку нежилых помещений (офисов, складов и т.д.), необходимо помнить о юридической стороне вопроса. Чаще всего собственник представляет себе определённую работу по перепланировке помещения, после произведения которой, он хочет увидеть свое помещение в соответствии со своим вкусом или определённой необходимостью. Но стены, дверные проемы, арки, идущие под снос, зачастую просто нельзя демонтировать. Установлены определённые рамки, которых следует придерживаться, приступая к перепланировке квартиры или иного помещения. Для этого и существует согласование перепланировки помещений.
В Российском законодательстве достаточно много ограничений, которые могут стать серьезной проблемой для владельца, задумавшего перепланировку помещения. Обратитесь к специалистам юридической компании «Час +», и согласование перепланировки жилых и нежилых помещений станет для вас не более чем очередной ступенькой к достижению Вашей цели. Лучше предупредить проблему, чем решать ее потом с гораздо большими временными и денежными затратами. Даже небольшой ремонт впоследствии может обернуться серьезной проблемой. Поэтому помощь высококвалифицированных специалистов поможет Вам не наделать ошибок на начальном этапе перепланировки помещения.
Но если всё уже сделано, а перепланировка не согласована, не стоит отчаиваться. Самовольное строительство (самострой) – не редкость в наши дни. Эксперты юридического агентства «Час +» помогут Вам согласовать перепланировку, уже воплощённую в жизнь.
Положитесь на качество предоставляемых услуг юридического агентства «Час +» – наши юристы уже на протяжении 15 лет отлично справляются со своей работой. Согласование перепланировки квартир, жилых и нежилых помещений перестанет быть вашей головной болью, всё будет сделано качественно и точно в указанные сроки.
Чем согласование перепланировки офиса отличается от согласования перепланировки другого нежилого помещения. В первую очередь, если вы не являетесь собственником офисных помещений, а являетесь арендатором или субарендатором нужно внимательно изучить договор аренды офисного помещения, если в договоре нет никаких пунктов запрещающих связанных с перепланировкой офиса, можно приступать. Однако нужно учитывать, что впоследствии, придётся получать у собственника офисного помещения согласие на перепланировку офиса.
Читать полностью »
Существует ряд случаев, когда нужно узаконить перепланировку квартиры или другого жилого или нежилого помещения.
Достаточно часто квартиру люди покупают с самовольной перепланировкой, и уже после покупки встает вопрос о том, чтобы узаконить перепланировку. Такие вещи возникают из-за невнимательности или просто по недосмотру новых собственников помещения, так как в свидетельстве о собственности стоит отметка, о не согласованной перепланировке, которую соответственно придётся узаконивать.
Читать полностью »
Если Вы решили заняться перепланировкой нежилого помещения, будьте готовы к серьезным материальным и временнЫм затратам. Согласование перепланировки нежилого помещения значительно отличается от согласования перепланировки квартиры. Нужно чётко разграничивать перепланировку нежилого помещения и косметический ремонт нежилого помещения. Для косметического ремонта нежилого помещения согласования перепланировки не требуется.
Читать полностью »
Что представляет собой само понятие перепланировки? Перепланировка это отличие плана находящегося в БТИ, от реального вида квартиры. Любые изменения, которые вы хотели бы видеть у себя в квартире или уже видите, попадают под понятия перепланировки. Арки, отдельный вход в квартиру, дополнительные двери или наоборот двери замурованные считаются перепланировкой и подлежат обязательному согласованию.
Читать полностью »