Рассматриваемые здесь сделки с землей вообще бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. Односторонняя сделка совершается по волеизъявлению одной стороны. К примеру, таковой можно считать завещание, а также и принятие наследства. К одной стороне могут, заметим, относиться несколько лиц, например, сособственники дома, оформляющие доверенность на его продажу.

В двусторонней сделке с землей и другого рода недвижимым имуществом изъявляют свою волю, соответственно, две и не более двух сторон. Однако, каждая из сторон может быть представлена несколькими субъектами – число сторон в сделке не стоит полагать числом ее участников. Например, купля-продажа земельного участка – двустороннее соглашение, несмотря на то, что в заключении оного могло участвовать по нескольку продавцов и покупателей.

Если в двусторонней сделке с несколькими лицами с одной из сторон несколько субъектов выражают единую волю, то в многосторонней каждый – свою, выступая как самостоятельная сторона. Как пример многосторонней сделки можно привести договор о совместной деятельности, когда общей целью участвующих сторон может быть некий конечный результат. Такой целью может являться готовый промышленный объект, сданный заказчику, где одна сторона осуществляла строительство, вторая – прокладку инженерных сетей,  третья предоставляла для этого спецтехнику, и т.д.

Что до сделки с землей (участком или земельными ресурсами), то она может быть безвозмездной (как все односторонние сделки) или возмездной, условной или безусловной. Наконец, существуют условия признания таких договоров действительными либо недействительными.