Объектом нашей профессиональной деятельности становятся сделки с землей на территории Российской Федерации, ведь со времени, когда это стало возможным в нашей стране, появилось немало видов сделок с земельными ресурсами, немало схем осуществления подобного рода операций, а значит, большинству граждан для успеха операции может потребоваться помощь опытного юриста.
Многим юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью кажется неоправданно большой тратой денег. Сегодня многие предпочитают заниматься сделками с недвижимость, куплей и продажей своих домов и квартир самостоятельно. Тем не менее, стремясь сэкономить, Вы зачастую можете потерять гораздо больше, не говоря уже о том, что есть риск стать жертвой аферистов, которых, к сожалению, в наше время развелось великое множество.
Прежде всего, необходимо понимать, что именно понимается под жилой недвижимостью. Чаще всего формулировка «жилая недвижимость» применяется по отношению к городским многоквартирным домам, ее же в свою очередь можно подразделить на первичную и вторичную. Также среди жилой недвижимости можно выделить элитную, бизнес-класса и эконом-класса.
Часто человек, который ранее не сталкивался с операциями с недвижимостью, не может с первого взгляда выбрать наиболее выгодный из предлагаемых вариантов или не обратить внимание на кажущиеся незначительными нюансы, которые впоследствии могут сыграть далеко не последнюю роль. Юридическое лицо, которое специализируется на сделках с недвижимостью, поможет Вам разглядеть все подводные камни и избежать роковых ошибок.
Согласно законам Российской федерации купля-продажа земли и договор по этому вопросу должны составляться в письменном виде. В нем должны содержаться все характеристики земельного участка (его адрес, местоположение, площадь), иначе данный документ будет признан недействительным. Также в нем обязательно должна быть информация о цене земельного участка.
На сегодняшний день купля-продажа земли и сделки, связанные с продажей загородного имущества, имеют существенное отличие от сделок с городской недвижимостью. В первую очередь, это необходимость поставить участок на кадастровый учет, для этого участку присваивается кадастровый номер и учитываются все его характеристики, которые позволят однозначно выделить его из других земельных участков.
Заявка подается в местный орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а через месяц после подачи заявки и всех необходимых документов Вам в установленном порядке будут выданы кадастровые карты, и только потом купля-продажа земли может быть проведена в соответствии с российским законодательством регламентом.
На сегодняшний день профессиональное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – это необходимая и достаточная составляющая успеха таких сделок. Если, к примеру, в действующем законодательстве Вы разобраться способны, благо, информационное поле достаточно обширно, то обойти все подводные камни и избежать обмана поможет только многолетний опыт специалиста.
Юридическое агентство «Час +» является первоклассным инструментом в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. Если Вы ищете помощи в сделках с недвижимостью, мы будем рады оказать вам услуги в сопровождении сделок с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью являются одним из основных направлений деятельности юридического агентства «Час +». Квалифицированные специалисты окажут правовое сопровождение на всех этапах оформления сделки с недвижимостью, таких как проверка юридической чистоты сделки, договорная работа с контрагентами, подготовка проектов документов, экспертиза предоставленных документов, получение необходимых документов из государственных органов (БТИ и т. п.), а также регистрация прав на недвижимое имущество.
Полное юридическое сопровождение таких операций с недвижимостью, как передача в собственность, передача в пользование, передача в обеспечение исполнения обязательств.
- Сделки купли-продажи, мена недвижимости;
- Договор дарения недвижимости;
- Договор участия в долевом строительстве;
- Договор аренды, субаренды недвижимости;
- Договор ипотеки (залога недвижимого имущества);
- Договоров аренды и бессрочного пользования земельных участков;
- Договор о доверительном управлении недвижимостью;
- Договор безвозмездного пользования недвижимостью;
- Приватизация недвижимости.
Это далеко не полный список операций, в которых наши специалисты окажут Вам квалифицированную помощь в сопровождении сделок с недвижимостью. К примеру, брачный договор также может являться объектом сделки с недвижимостью. Предметом брачного договора может являться недвижимое имущество будущих супругов: недвижимость уже имеющаяся либо та недвижимость, которая будет приобретена в будущем.
Наши юридические услуги прошли проверку временем в условиях постоянно меняющегося законодательства. Эксперты юридического агентства «Час+» помогут Вам совершить любую сделку с недвижимостью, в кратчайшие сроки и с максимальным эффектом для Вас!
Если вы решили купить недвижимость, необходимо тщательно проверить все документы. Не лишним будет заранее поинтересоваться, при каких условиях вашу сделку с недвижимостью могут признать недействительной. От этого зависит многое: будете ли вы проживать в своей квартире спокойно или она будет для вас одной большой проблемой.
Между физическими лицами договор переуступки права требования заключается тогда, когда участник долевого строительства до сдачи дома Приемной комиссии решил продать свои права, т.е. переуступить третьему лицу (правопреемнику), на которое и будет впоследствии оформлено право собственности на квартиру.
Читать полностью »
Законодательством РФ четко определены правовые рамки получения бесплатного жилого помещения. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования может предоставлять только собственник.
Ст. 689 гражданского кодекса РФ дает понятие договора безвозмездного пользования жилого помещения. По этому договору, есть два варианта получения такого жилья.
Читать полностью »
Государственный жилищный сертификат для военнослужащих – это ценная бумага. С 1996 года жилищные сертификаты предназначались для обеспечения жильем офицеров-отставников. Если военнослужащие имеют выслугу более десяти лет – в льготном исчислении, они не могут быть уволены с военной службы без предоставления им и членам их семей жилых помещений.
Читать полностью »
Когда мы говорим об оформлении договора дарения недвижимости, речь идет о безвозмездном договоре, т.е. одна сторона (даритель), которая передает другой стороне (одаряемому) имущество, в ответ не получает от другой стороны никакого встречного предоставления (ни денег, ни имущества, ни услуг).
Читать полностью »