admin Прежде чем переходить к правовому анализу процедуры ликвидации ТСЖ и реорганизации — необходимо иметь представление о юридической природе Товарищества Собственников жилья. Раздел VI Жилищного кодекса РФ в ст. 135 даёт правовую дефиницию термина «товарищество собственников жилья». Правовым результатом реорганизации тсж может быть прекращение и изменение правового положения, а при ликвидации тсж — всегда происходит прекращение юридического лица.
Ликвидация ТСЖ происходит в том случае, если:
- ·Члены ТСЖ обладают менее 50% голосов собственников.
- ·Наличие судебного решения о ликвидации ТСЖ либо о признании недействительной реорганизацию ТСЖ.
- ·Добровольное принятие решения участников о ликвидации ТСЖ.
Рассмотрим процедуру ликвидации ТСЖ более детально.
1. Если члены товарищества обладают менее 50% от общего количества голосов собственников помещений происходит обязательная ликвидация ТСЖ в соответствии с п.2 ст. 141 ЖК РФ. На этом этапе протоколом устанавливаются сроки ликвидации и назначаются члены ликвидационной комиссии.
2. Далее необходимо уведомить налоговую инспекцию о принятии решения ликвидации тсж и уведомить регистрирующий орган о создании ликвидационной комиссии.
3. Ликвидационная комиссия помещает публикацию о ликвидации ТСЖ в органах печати, которые занимаются публикацией данных о гос. регистрации юр. лиц.
4. Комиссия выявляет всех кредиторов ТСЖ и уведомляет их о ликвидации. После чего кредиторы имеют право в 2х месячный срок заявить свои притязания к товариществу.
5.Через 2 месяца комиссия создаёт особый документ, после издания которого кредиторы уже не могут предъявлять свои требования — промежуточный ликвидационный баланс тсж.
Задолженности выплачиваются согласно ч.1 ст. 64 ГК РФ в порядке очередности. Если денежных средств недостаточно для удовлетворения притязаний кредиторов — имущество ТСЖ продаётся с публичных торгов.
6. По завершении всех выплат составляется ликвидационный баланс, утверждающийся общим собранием всех членов ТСЖ.
7. Оставшееся имущество распределяется пропорционально доле каждого из участников товарищества, если иное не оговорено в уставе.
8. Потом необходимый пакет документов отправляется в налоговые органы.
С момента внесения соответствующей записи о прекращении товарищества в Единый государственный реестр юридических лиц— ликвидация тсж считается оконченной
Детальную информацию о реорганизации ТСЖ, ликвидации товарищества и о полном пакете необходимых документов можно получить у специалистов нашего агентства «Час+«. Наши сотрудники готовы предоставить любую информацию касательного вопросов реорганизации и ликвидации ТСЖ по телефонам: 506-28-49; 506-28 -34.
Рубрика 
