Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

На сегодняшний день юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является абсолютно необходимым для тех, кто хочет найти наиболее выгодный вариант по приемлемой цене, и при этом не стать жертвой недобросовестных продавцов и аферистов. При сделках с коммерческой недвижимостью важно не просто подобрать объект, который будет соответствовать Вашим пожеланиям и возможностям, но и уделить особое внимание истории объекта и убедиться в том, что именно продавцы являются его владельцем.

Необходимо убедиться в том, что у них нет никаких разбирательств с прежними владельцами. Все это имеет первостепенное значение особенно в том случае, когда у здания несколько акционеров. Юридическая консультация у специалистов поможет Вам грамотно составить договор, при этом можно организовать оптимальный для Вас способ оплаты и оформления страховки. Опытный в делах с недвижимостью юрист поможет осуществить проверку интересующего объекта, в результате которой могут быть выявлены всяческие неожиданности, приводящие если не к срыву сделки, то в большинстве случаев к снижению стоимости ее предмета.

Юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью

Многим юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью кажется неоправданно большой тратой денег. Сегодня многие предпочитают заниматься сделками с недвижимость, куплей и продажей своих домов и квартир самостоятельно. Тем не менее, стремясь сэкономить, Вы зачастую можете потерять гораздо больше, не говоря уже о том, что есть риск стать жертвой аферистов, которых, к сожалению, в наше время развелось великое множество.

Прежде всего, необходимо понимать, что именно понимается под жилой недвижимостью. Чаще всего формулировка «жилая недвижимость» применяется по отношению к городским многоквартирным домам, ее же в свою очередь можно подразделить на первичную и вторичную. Также среди жилой недвижимости можно выделить элитную, бизнес-класса и эконом-класса.

Часто человек, который ранее не сталкивался с операциями с недвижимостью, не может с первого взгляда выбрать наиболее выгодный из предлагаемых вариантов или не обратить внимание на кажущиеся незначительными нюансы, которые впоследствии могут сыграть далеко не последнюю роль. Юридическое лицо, которое специализируется на сделках с недвижимостью, поможет Вам разглядеть все подводные камни и избежать роковых ошибок.

Купля-продажа земли по российскому законодательству

Согласно законам Российской федерации купля-продажа земли и договор по этому вопросу должны составляться в письменном виде. В нем должны содержаться все характеристики земельного участка (его адрес, местоположение, площадь), иначе данный документ будет признан недействительным. Также в нем обязательно должна быть информация о цене земельного участка.

На сегодняшний день купля-продажа земли и сделки, связанные с продажей загородного имущества, имеют существенное отличие от сделок с городской недвижимостью. В первую очередь, это необходимость поставить участок на кадастровый учет, для этого участку присваивается кадастровый номер и учитываются все его характеристики, которые позволят однозначно выделить его из других земельных участков.

Заявка подается в местный орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а через месяц после подачи заявки и всех необходимых документов Вам в установленном порядке будут выданы кадастровые карты, и только потом купля-продажа земли может быть проведена в соответствии с российским законодательством регламентом.

Открытие аптеки в Москве – серьезный шаг для предпринимателя, так что правила лучше знать сразу

Москва во все времена была практически идеальным регионом для старта нового бизнес-проекта. Столица – на ней завязаны все важнейшие партнерские линии, большинство деловых отношений так или иначе проходят через Москву. Да и малый бизнес, к примеру – открытие аптеки в городской черте, по-прежнему имеет все резервы и горизонты для развития. И это несмотря на то, что город кажется перенаселенным, перенасыщенным точками розничной торговли, поставщиками товаров и услуг и прочими субъектами малого предпринимательства.

(далее…)

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью на территории РФ

На сегодняшний день профессиональное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – это необходимая и достаточная составляющая успеха таких сделок. Если, к примеру, в действующем законодательстве Вы разобраться способны, благо, информационное поле достаточно обширно, то обойти все подводные камни и избежать обмана поможет только многолетний опыт специалиста.

(далее…)

Сопровождение сделок с землей с оформлением государственной регистрации земельного участка

Сейчас нередко предлагается юридическое сопровождение сделок с землей – что же понимается под этими действиями? Гражданский Кодекс Российской Федерации статьёй относит землю к объектам недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ) и устанавливает процедуру обязательной государственной регистрации права собственности и других вещных прав на объекты недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Законодатель конкретизирует процедуру Государственной регистрации в Федеральном Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.

(далее…)

Собственность на землю на основе законодательства о праве пользования и распоряжения участком

Земельные споры – одна из самых распространенных категорий гражданских дел

Самыми злободневными были и остаются дела о признании права притязаний на землю, поскольку именно собственность на землю позволяет ее обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в том числе и совершать сделки с землей, например, такие как купля-продажа, мена, дарение, а также передать ее по наследству, либо в залог.

(далее…)